Odwrócony kredyt
Zła sytuacja materialno-społeczna wielu osób starszych skłoniła rząd do podjęcia działań w tym kierunku. Przede wszystkim do zmian tej niekorzystnej dla wielu seniorów sytuacji. Dlatego właśnie resert finansów przygotował projekt założeń do ustawy o odwróconym kredytcie hipotecznym, który specjalnie został skierowany właśnie do seniorów i w związku z tym mogła wejść w życie tak zwana odwrócona hipoteka. Wprowadzenie w życie tych przepisów pozwoli wielu starszym schorowanym osobom na wyjście z finansowego dołka, a przede wszystkim osobom samotnym na sfinansowanie opieki. Na czym polega odwrócona hipoteka? Najprościej rzecz ujmując na zastawieniu mieszkania w zamian za kredyt. Bardziej szczegółowo: „założeniem projektu jest umożliwienie osobom po 60 roku życia posiadającym prawo własności albo wieczystego użytkowania nieruchomości lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na wykorzystanie kapitału zgromadzonego w posiadanej nieruchomości”. Czyli kredytobiorca może wziąć od instytucji kredytującej pieniądze i nie zwracać ich, tylko przeznaczyć na dowolnie wybrany cel. Kredytobiorca taki nie musi mieć zdolności kredytowych, posiadać jakichkolwiek dodatkowych zabezpieczeń, ani poręczycieli. Wierzytelność tego odwróconego kredytu hipotecznego będzie zabezpieczona hipoteką. I to tyle. Natomiast w przypadku śmierci kredytobiorcy bank przejmuje zastawioną nieruchomość. Wejście w życie przepisów o odwróconym kredycie hipotecznym resortu finansów niejako wychodzi na przeciw zapotrzebowaniu samotnych seniorów będących w złej sytuacji materialnej i jest dobrym rozwiązaniem na pozyskanie przez nich dodatkowych środków na życie. Problem tylko w tym, żeby odwrócona hipoteka zabezpieczyły w 100 procentach interesy kredytobiorców-seniorów, a nie tylko banków. Ale trzeba też jasno powiedzieć, żę ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym jest korzystna dla banku, ponieważ bank niczym nie ryzykuje pożyczając pieniądze, poza tym staje się właściciele mieszkania dużo droższego niż kwota jaka pożyczy kredytobiorcy. W zasadzie obie strony są zadowolone ponieważ osoby samotne i tak nie mają komu przekazać swojego mieszkania, a tak przynajmniej mają pieniądze na życie.